郑州市银行房地产信贷与房地产价格关系研究

【摘要】1998年我国实行房地产市场改革以来，房地产业得到了长足的发展，并且对国民经济的提升起到了重要的推动作用。在全国各地房价增长猛进的同时，郑州市作为中部地区的一个重要省会城市，房地产市场也得到了迅速发展，此外也带动了众多相关产业的快速发展，为社会经济的发展做出了突出贡献。作为资金密集型的行业，房地产的资金来源很大程度上得益于银行信贷的大力支持；然而，当金融过度支持时就可能导致房价的持续上涨，超过居民的购房能力，并最终将可能导致房地产泡沫的产生。众多研究表明，房地产市场发展与银行信贷的金融支持有着密切的关系。基于此，本文利用郑州市2003-2012年的季度数据对银行信贷和房地产价格波动之间的关系进行了实证分析。实证分析结果表明，银行信贷和房地产价格存在协整关系，两者之间存在长期均衡，并且银行信贷是房地产价格波动的格兰杰原因。由此可以得出以下结论：银行信贷规模的扩大会助推房地产价格的上涨，反之，不然。因此为了将房价控制在合理的范围内，维护郑州市房地产市场的健康发展，本文提出了几点建议：强化银行房地产信贷监管；严密监控房地产市场发展动向；合理调整房地产信贷结构；完善融资方式，增加融资渠道等来引导房地产行业的健康发展。
【作者】赵阳；
【导师】马雪峰；
【作者基本信息】兰州商学院，金融，2014，硕士
【关键词】房地产价格；银行信贷；金融支持；

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